Câu15 : Trình bày cơ cấu tổ chức khu dân dụng thành phố.

* Cơ cấu tổ chức khu dân dụng thành phố :

Tùy theo quy mô của đô thị, khu dân dụng ở mỗi đô thị có một cơ cấu tổ chức riêng phù hợp với tính chất và đặc điểm tình hình ở địa phương đó.

-            Đơn vị ở của khu dân dụng được phân ra như sau :

+ Đối với đô thị cực lớn : đơn vị làng giềng, đơn vị cơ sở cấp phường, cấp khu nhà ở và cấp khu thành phố.

+ Đối với khu đô thị loại lớn : đơn vị láng giềng, đơn vị cơ sở cấp phường và khu nhà ở.

+ Đô thị trung bình. : đơn vị láng giềng, đơn vị cơ sở cấp phường, đơn vị khu nhà ở( có hoặt không)

+ Đô thị nhỏ : đơn vị láng giềng hoặc đơn vị phường tùy theo điều kiện cụ thể.

-            Đơn vị tổ chức quy hoạch cơ bản trong khu dân dụng đô thị : là đơn vị cấp phường. để tổ chức ăn ở, sinh hoạt xã hội, lao động và nghỉ ngơi của người dân đô thị .Quy mô đất đai của đơn vị phường khoảng 16ha – 25ha,với số dân từ 4000 đến 10000 người cũng có thể lớn hơn,tùy theo tỷ lệ tầng cao xây dựng.

-            Khu nhà ở gồm một số phường có điều kiện địa lý tương tự( quy mô từ 80ha – 100ha) được giới hạn bởi hệ thống mạng lưới đường chính đô thị và các ranh giới tự nhiên khác : như sông ngòi,hồ hoặc kênh mương trong đô thị ,trong khu nhà ở có các công trình công cộng cấp khu phố như trường phổ thông trung học, công trình văn hóa, xã hội, khu thương mại, y tế và hành chính khu ở.

Bố trí khu trung tâm theo dải

-            Cơ cấu tổ chưc khu dân dụng là hình thức bố cục các khu chức năng trong thành phố bảo đảm sao cho các đơn vị chức năng hoạt động và phát triển hài hòa. 

Dựa vào sự phân cấp quản lý đô thị và những yêu cầu về kĩ thuật trong thiết kế quy hoạch xây dựng,dựa vào các hình thức tổ chức xã hội mỗi đô thị có thể có một mô hình riêng dựa trên cấu trúc cơ bản sau đây.

-            Đơn vị ở láng giềng trong cấu trúc khu dân dụng là đơn vị nhỏ nhất tương đương 1 tổ dân phố hiện nay ở đô thị Việt Nam, quy mô từ 3ha – 4ha. Đvị ở láng giềng ko có giới hạn quá chặt chẽ về quy mô dân số. Đc giới hạn bởi các đường nội bộ trong khu ở, khoảng cách giữa các đường khoảng từ 150-200m.