Câu 2: Cơ sở lập tiến độ

a. Đặc điểm của ngành xây dựng và từng công trình xây dựng.

- Nghiên cứu và nắm được các đặc điểm riêng của ngành xây dựng

- Đặc điểm từng công trình:

+ Sự phức tạp của điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn.

+ Mặt bằng xây dựng.

+ Cơ sở hạ tầng của khu vực xây dựng như: giao thông, điện, nước, vật tư…

+ Mức độ phức tạp về kĩ thuật và tổ chức thi công công trình.

b. Công nghệ xây dựng.

- Đối với những công trình lớn, phức tạp về kết cấu và hình dạng kiến trúc thì bắt buộc phải phân chia và phối hợp các quá trình sản xuất.

- Mức độ phân chia phụ thuốc vào độ phức tạp của công nghệ.

- Sau khi phân chia, để lập được tiến độ thì phải có sự phối hợp để tạo ra sản phẩm xây dựng.

* Nguyên tắc phối hợp:

- Tạo ra nhịp điệu sản xuất cao nhằm tạo ra sản phẩm xây dựng sớm nhất có thể.

- Huy động hết khả năng lao động của con người cũng như máy móc thiết bị nhằm đạt năng suất cao.

- Tận dụng triệt để mọi điều kiện lao động.

- Tạo ra điều hòa về tài nguyên trong thi công, không gây ra những căng thẳng đột ngột.

- Tạo điều kiện thuận lợi nhất trong quá trình lập tiến độ.

- Sản phẩm xây dựng hoàn thành phù hợp với tiến độ cung cấp vốn, nhằm tạo ra sự luân chuyển vốn nhịp nhàng và có hiệu quả.

* Phương thức phối hợp:

- Dựa vào kinh nghiệm: phù hợp với nhưng công trình nhỏ.

- Phối hợp theo phương pháp dây chuyền:

+ Phân chia thành các công việc đơn cho các tổ đội chuyên nghiệp thực hiện.

+ Phối hợp công việc theo trình tự của công nghệ xây dựng, theo nguyên tắc xây chuyền.

- Phối hợp theo phương thức sơ đồ mạng, kết hợp các phương pháp tổ chức sản xuất khác nhau.

c. Phương pháp tổ chức sản xuất.

- Tùy theo công việc và điều kiện cụ thể mỗi công trình mà lựa chọn 1 trong các phương thức sản xuất hoặc phối hợp nhiều phương thức sản xuất:

+ Phương pháp tuần tự.

+ Phương pháp song song.

+ Phương pháp dây chuyền.

- Cần vận dụng các phương pháp sao cho hợp lý phù hợp với công trình và tiến độ xây dựng.

d. Định mức.

- Khi lập tiến độ bắt buộc phải bám sát định mức, lấy định mức làm cơ sở cho việc tính toán xác định chi phí và thời gian.

- Các trường hợp không có trong định mức thì co phép tính tương đương hoặc tính theo kinh nghiệm của người lập tiến độ, theo năng suất tổ thợ.

- Xây dựng các tổ đội cũng phải dựa trên những quy định, định mức. Số lượng người trong tổ đội phải phù hợp và tạo ra hiệu quả cao trong sản xuất. Số lượng tổ đội phù thuộc vào mặt bằng làm việc.

- Các chi phí khác về tài nguyên cũng phải tuân thủ trên cơ sở định mức xây dựng cơ bản, từ đó lập được biểu đồ tài nguyên.

e. Những ràng buộc về thời gian.

- Sự ràng buộc về thời gian thể hiện ở thời điểm bắt đầu và kết thúc mỗi công việc và sự ràng buộc với công việc khác. Sự hoàn thành chậm trễ 1 công việc cũng sẽ ảnh hưởng đến tổng thời gian hoàn thành dự án.

- Thời hạn đưa công trình vào sử dụng là ràng buộc lớn nhất. Tất cả các vấn đề quan tâm khi lập và quản lý tiến độ đều nhằm hoàn thành đúng thời hạn quy định.

 f. Khả năng cung cấp tài nguyên.

- Đánh giá khả năng cung cấp tài nguyên ở nơi thi công. Xác định những tài nguyên phải nào phải nhập khẩu đẻ dự trù thời gian thích hợp, đảm bảo cung cấp kịp thời theo tiến độ thi công và chuẩn bị kho chứa, bãi tập kết.

- Điều kiện này ảnh hưởng đến việc thiết kế tổ chức mặt bằng thi công, đến mức độ điều hòa cung ứng tài nguyên  và ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng, có thể làm kéo dài thời gian thi công và ảnh hưởng đến rất nhiều tiêu chí đặt ra ban đầu.