VĐ4: QUYỀN SỞ HỮU TRONG TPQT

1. Khái niệm quyền sở hữu trong TPQT

Là quyền sở hữu có yếu tố nước ngoài.

- Chủ thể: chủ SH là người nước ngoài, người VN định cư tại nước ngoài, tổ chức nước ngoài, QG nước ngoài.

- Sự kiện pháp lý: quyền SH có yếu tố nước ngoài nếu 1 trong những sự kiện pháp lý (phát sinh, thay đổi, chấm dứt) diễn ra ở nước ngoài.

- Đối tượng của quyền sở hữu là tài sản nằm ở nước ngoài.

Quyền SH trong TPQT là lĩnh vực có phát sinh hiện tượng XĐPL.

2. Hệ thuộc thưòng được sử dụng để giải quyết XĐPL về quyền SH trong TPQT

Luật nơi có tài sản.

Điều 766 BLDS:

- Khoản 1, 2 : ...

Nguyên nhân : + Khó khăn để xác định nếu áp dụng luật nước nơi có TS.

+ Xem xét tính hợp lý của hệ thuộc và căn cứ vào lợi ích QG.

- Khoản 3,4 :

Theo các Hiệp định tương trợ tư pháp VN - nước ngoài : không đề cập vấn đề giải quyết XĐPL về cách thức SH TS, chỉ đề cập vấn đề giải quyết XĐPL về định danh TS = > áp dụng hệ thuộc luật nơi có TS.

3. 4 trường hợp không áp dụng hệ thuộc luật nước nơi có TS để xử lý quyền SH trong TPQT

- Các qh SH đối với các đối tượng của SHTT.

- Các qh về TS của pháp nhân nước ngoài khi pháp nhân đó bị giải thể, phá sản (áp dụng luật quốc tịch pháp nhân).

- Câc qh về TS lquan đến các TS của QG đang ở nước ngoài.

- Các qh TS lquan đến các đối tượng của các đạo luật về quốc hữu hoá.

4. Cách thức giải quyết XĐPL về quyền SH có yếu tố nước ngoài theo qđ của PL VN

- Theo các HĐTTTP.

- Theo PL VN: Đ766 BLDS.

5. Khái niệm chuyển dịch rủi ro và chuyển dịch quyền SH trong TPQT

* Chuyển dịch rủi ro :

Đ440 BLDS : bên bán chịu sự rủi ro đối với TS mua bán cho đến khi TS được giao cho bên mua, bên mua chịu sự rủi ro đối với TS mua bán kể từ khi nhận được TS nếu không có thoả thuận khác.

Đối với HĐ mua bán tài sản mà PL quy định TS đó phải đăng ký quyền SH thì bên bán chịu rủi ro cho đến khi hoàn thành thủ tục đăng ký, bên mua chịu rủi ro kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký, kể cả khi bên mua chưa nhận TS, nếu ko có thoả thuận khác.

6. K/n quốc hữu hoá, đạo luật quốc hữu hoá và hiệu lực của đạo luật QHH

Là việc chuyển những TS thuộc SH tư nhân thành TS thuộc SH NN trên cơ sở PL của NN tiến hành quốc hữu hoá.

Việc chuyển dịch quyền SH trong đạo luật quốc hữu hoá mang tính chất cưỡng chế và không cần có sự thoả thuận giữa các chủ thể thuộc đối tượng điều chỉnh của đạo luật quốc hữu hoá.

* Hiệu lực của đạo luật quốc hữu hoá :

Tính 'trị ngoại lãnh thổ' : các đạo luật này có khả năng phát huy hiệu lực ra ngoài lãnh thổ (trưng thu TS bị tẩu tán ra nước ngoài...).

7. Nội dung cơ bản về quyền SH của người nước ngoài tại VN

Nguyên tắc chung : theo các HĐTTTP, PL VN thì NN VN áp dụng chế độ đối xử QG trong việc bảo hộ quyền SH của người nước ngoài tại VN.

Thực tế thực hiện tương đối đầy đủ đối với quyền SH động sản. Quyền SH đối với BĐS có nhiều hạn chế.

+ Được quyền sở hữu cá nhân về thu nhập hợp pháp, tư liệu sinh hoạt, tư liêu SX theo PL VN.

+ Có quyền sở hữu nhà ở trong thời gian tiến hành đầu tư hoặc thời gian định cư, thường trú dài hạn tại VN.

+ Nhà đầu tư có quyền SH vốn đầu tư, các TS và các quyền lợi khác khi các quyền đó được hình thành trên cơ sở được PL VN cho phép.