Đánh giá lại hiệu quả dự án bô-xít Tây Nguyên

Không triển khai dự án bằng mọi giá, xem xét lại hiệu quả kinh tế của dự án trong bối cảnh khủng hoảng hiện nay... là kết luận của Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải sau khi nghe đóng góp của các nhà khoa học về dự án bô-xít ở Tây Nguyên.

> Công bố quy hoạch dự án/ Đại tướng Võ Nguyên Giáp gửi thư tới hội thảo

Theo đánh giá của chủ đầu tư - Tập đoàn Than và Khoáng sản (TKV), Việt Nam là nước có trữ lượng bô-xít lớn thứ 3 thế giới. Trong đó chỉ riêng 2 tỉnh Đăk Nông và Lâm Đồng, trữ lượng tài nguyên khoảng 5,4 tỷ tấn quặng nguyên khai tương ứng với 2,3 tỷ tấn tinh quặng. Tuy nhiên, tại hội thảo khoa học quy mô lớn do Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải chủ trì hôm qua ở Hà Nội, nhiều đại biểu lo ngại về hiệu quả kinh tế của dự án, đặc biệt là 2 nhà máy sản xuất alumin ở Tân Rai (Lâm Đồng) và Nhân Cơ (Đăk Nông).

Phó thủ tướng chính phủ Hoàng Trung Hải. Ảnh: Hoàng Hà.

Là người tham gia nghiên cứu và triển khai các dự án bô-xít ở Việt Nam trước đây, Tiến sĩ luyện kim Nguyễn Văn Ban đánh giá cả hai dự án Tân Rai và Nhân Cơ khó đạt hiệu quả kinh tế. Hai dự án có cùng công suất thiết kế 600.000 tấn alumin mỗi năm, trong đó Tân Rai có vốn đầu tư ban đầu 628 triệu USD, còn Nhân Cơ là 697 triệu USD. Tuy nhiên, đến nay mức đầu tư đang tăng lên nhiều so với dự tính, riêng Tân Rai, số liệu do chính Ban Quản lý dự án Tổ hợp bô-xít nhôm Lâm Đồng công bố hôm 25/2 đã lên đến 800 triệu USD.

Giá thành mỗi tấn alumin của Tân Rai và Nhân Cơ lần lượt là 223-235 USD, theo đánh giá của tiến sĩ Ban, còn cao hơn nhiều so với giá thành alumin thế giới. Với giá thành cao như vậy, khả năng cạnh tranh của hai dự án rất thấp. Chưa kể tới chuyện, TKV tính toán các chi phí phát sinh như thuế suất xuất khẩu, phí môi trường, phí hoàn nguyên phục hồi môi trường ở mức thấp so với thực tế. Giá bán dự kiến (362 USD một tấn) cũng được xây dựng ở mức cao hơn nhiều so với hiện nay, khiến bài toán cân đối đầu vào và đầu ra càng chênh vênh.

Trong khi đó, việc vận chuyển quặng từ khai trường về nhà máy rất phức tạp và tốn kém. Theo ông, mỗi năm Tân Rai phải chi cho vận tải số tiền tối thiểu là 24,6 triệu USD còn Nhân Cơ là 38 triệu USD.

"Nếu mức đầu tư thay đổi lớn như vậy, lỗ vốn là nguy cơ khó tránh. Chỉ cần áp dụng đúng các biểu phí và thuế suất hiện nay, hoặc giá bán giảm khoảng 5% so với dự kiến, dự án sẽ không đạt hiệu quả kinh tế" ông Ban nói thêm.

Cùng nhận định trên, ông Phạm Bích San, Liên hiệp các hội khoa học và Kỹ thuật Việt Nam cho rằng, dự án bị hạn chế vì hiệu quả kinh tế thấp. "Bởi mức giá hiện tại ta rất khó cạnh tranh". Ông lo ngại, dự án bước đầu triển khai nhưng đã gặp phải nguy cơ thua lỗ dễ dẫn đến là gánh nặng cho ngân sách sau này.

Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư, ông Đoàn Văn Kiển - Chủ tịch Hội đồng quản trị TKV lại khá lạc quan vào hiệu quả kinh tế của dự án. Ông minh chứng, mỗi dự án 0,6 triệu tấn alumin một năm sẽ tạo ra khoảng 2.000 việc làm với doanh thu 150 - 200 triệu USD. Với tư cách là chủ đầu tư, ông Kiển cho rằng, hơn ai hết TKV đã phân tích kỹ lưỡng về hiệu quả của dự án. Đời dự án dài tới hơn 40 năm, tất cả các thông số chỉ là dự báo. Ông Kiển minh họa, giá alumin có khi xuống 200 USD mỗi tấn nhưng có lúc lại lên tới 600 USD. "Điều này, ai tính trước được? Tại thời điểm khủng hoảng kinh tế, chúng tôi có thể lỗ nhưng đó chỉ là mang tính thời điểm. Sau 13 năm, chúng tôi sẽ hòa vốn. Nếu chưa triển khai mà đã kết luận chúng tôi sẽ bi lỗ thì tôi e rằng hơi sớm", ông Kiển bày tỏ.

Trước nhiều ý kiến trái chiều, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải kết luận, chủ trương phát triển ngành công nghiệp khai thác bô-xít, sản xuất alumina ở nước ta là đúng đắn và được thể hiện trong văn kiện Đại hội Đảng lần thứ 10. Việt Nam có nguồn tài nguyên bô-xít lớn, có tiềm năng để hình thành ngành công nghiệp khai thác, sản xuất alumina lớn, tuy nhiên, không thể phát triển bằng mọi giá. Để triển khai thành công các dự án bô-xít cần có giải pháp quản lý, thực hiện chặt chẽ và hiệu quả .

Ông cũng nhìn nhận, quy hoạch bô-xít được lập dựa trên những dự báo về kinh tế, thị trường. Tuy nhiên, nhiều dự báo không chuẩn xác. Quy hoạch được chuẩn bị trong bối cảnh nền kinh tế phát triển nhanh, vì vậy đã đưa ra số lượng dự án và sản lượng thiên về tích cực. Do đó, khi nền kinh tế gặp khủng hoảng, đòi hỏi phải có sự đánh giá lại và điều chỉnh cho phù hợp. "Hiệu quả kinh tế là vấn đề Thủ tướng đặc biệt quan tâm. Dứt khoát không được để lỗ. Dứt khoát không để tiềm năng này biến Tây Nguyên thành đói nghèo". Phó thủ tướng nhấn mạnh.

Do còn nhiều nghi ngại về hiệu quả kinh tế của các dự án , Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương và Tập đoàn TKV cần nghiên cứu tính toán lại hiệu quả của dự án cho sát biến động của tình hình kinh tế thế giới.

Không chỉ lo ngại về tính khả thi trong hiệu quả kinh tế, nhiều vị đại biểu cho rằng ô nhiễm môi trường từ khai thác quặng bô-xít là điều khó tránh khỏi. Nguy cơ thiếu nước, bùn đỏ, xói mòn đất, địa chất công trình... liên tiếp được đặt ra. Giáo sư Nguyễn Ngọc Trân, nguyên phó chủ nhiệm Ủy ban Đối ngoại quốc hội cho rằng, ảnh hưởng môi trường từ khai thác bô-xít còn quan trọng hơn hiệu quả kinh tế mang lại. Khi tận dụng các thung lũng làm hồ chứa nước và làm hồ chứa bùn đỏ thì tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm môi trường. Bùn đỏ thẩm thấu nước ngầm, tràn ra ngoài gây ô nhiễm. Ngoài ra, sử dụng nước mặt cũng khó thực hiện vì nước đã được quy hoạch làm thủy điện hoặc tưới tiêu.

"Trung Quốc mới cho đóng cửa hơn 100 mỏ bô-xít vì ô nhiễm môi trường và yêu cầu các doanh nghiệp phải trả lại nguyên trạng khu vực khai thác sau 4 năm vì lo ngại ô nhiễm", ông Trân cảnh báo. Ông cũng đề xuất, nếu thật cần thiết thì Chính phủ cho phép triển khai thí điểm dự án Tân Rai để học tập, rút kinh nghiệm.

Đại biểu Nguyễn Trung cảnh báo, nếu xây dựng hồ chứa bùn đỏ ở độ cao 700-800m, gần khu dân cư thì nguy cơ ô nhiễm môi trường là khó tránh khỏi. Tuy nhiên, đại diện cho Bộ Tài nguyên Môi trường, ông Bùi Cách Tuyến, Cục phó Cục Bảo vệ tài nguyên, khẳng định, khi cấp phép thăm dò bô-xít cho Tập đoàn. Than - Khoáng sản Việt Nam, Bộ đã đưa ra hàng loạt điều kiện, nếu đảm bảo đúng các tiêu chí này thì dự án sẽ không ảnh hưởng tới môi trường.

Hai nhà thầu Mỹ và Trung Quốc tham gia hội thảo đã đưa ra các bằng chứng cho thấy có thể phục hồi môi trường đất, nước sau khi dự án hoàn tất. Tuy nhiên, các ví dụ chỉ đề cập tới chuyện có thể trồng cây tự nhiên, chứ không nói tới cây công nghiệp. Trong khi đó, tại Tây Nguyên, trên khu vực đất đỏ bazan - nơi tập trung nhiều mỏ bô-xít đang có gần nửa triệu ha cà phê. Theo tính toán của một chuyên gia cà phê, năng suất ở đây đạt khoảng 2 tấn trên mỗi ha, giá bán bình quân hiện vào khoảng 1.500 USD mỗi tấn.

Chia sẻ với các đại biểu, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải cũng đồng tình dự án bô-xít đặt ra các lo lắng là chính đáng. Ông cho hay, các dự án bauxite lớn đều trong giai đoạn nghiên cứu chuẩn bị dự án. Dự án Alumina Tân Rai và Nhân Cơ là các dự án thí điểm để tìm hiểu công nghệ, thị trường. Dự án Tân Rai đã được nghiên cứu từ những năm 90, đến nay vẫn còn nhiều vấn đề tranh cãi về công nghệ, môi trường. Do đó vẫn cần phải có sự giám sát. Riêng dự án Nhân Cơ, do có sự thay đổi về công suất nên phó thủ tướng yêu cầu, "dứt khoát phải lập đánh giá tác động môi trường (ĐTM) điều chỉnh và trình duyệt trước khi triển khai thực hiện".

Cho rằng các lo lắng về môi trường là có cơ sở, tuy nhiên, phó thủ tướng khẳng định, công nghệ và các giải pháp hiệu nay đều có thể giảm thiểu tác hại xấu đến môi trường. "Dù dự án này không thuộc diện phải có sự giám sát của Quốc hội hay cơ quan Bộ, nhưng do tính chất quan trọng tôi yêu cầu các Bộ liên quan có kế hoạch giám sát, kịp thời báo cáo những vấn đề phát sinh để đảm bảo dự án có được hiệu quả tốt nhất", Phó thủ tướng chốt.

...............

E-mail Bản In

Hà Nội khởi công 300 nhà xã hội giá 200 triệu đồng

Sáng 10/4, 300 căn hộ cho thuê mua tại khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên đã được khởi công xây dựng. Dự án sẽ hoàn thành dịp kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long với giá bán khoảng 200 triệu đồng một căn.

Khu nhà ở xã hội này có diện tích đất 14.300m2, mật độ xây dựng 25%, được Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội đầu tư, vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố. Các tòa nhà cao 6 tầng, không có thang máy, diện tích căn hộ là 35m2, 45m2, 50m2 và 60m2.

Cũng trong sáng nay, 500 căn hộ cho thuê cũng bắt đầu được xây dựng tại khu đô thị Việt Hưng bằng ngân sách thành phố.

Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết, giá thành xây dựng nhà ở xã hội khoảng 3,8 triệu đồng/m2 sàn, do vậy giá bán một căn 50m2 sẽ khoảng 200 triệu đồng.

Nhà xã hội có diện tích tối đa 60m2, không thang máy. Ảnh minh họa: Đoàn Loan.

Theo đề án nhà ở xã hội, những người được mua, thuê nhà là cán bộ, công nhân, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, người đã trả nhà ở công vụ... mà chưa có nhà thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; có nhà thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân dưới 5m2 một người.

Ngoài ra, mức thu nhập hàng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê, thuê mua nhà xã hội phải trả hằng tháng đối với căn hộ có diện tích tối đa 60m2 và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê, thuê mua phải trả đối với căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2. Khi thuê mua nhà xã hội, người mua sẽ phải trả trước 20% giá trị căn hộ, sau đó trả góp hàng tháng.

Phát biểu tại lễ khởi công, Chủ tịch thành phố Nguyễn Thế Thảo cho biết, nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp ở Hà Nội rất lớn. Hiện, cần 26.000 căn hộ cho cán bộ công nhân viên, 250.000 chỗ ở cho sinh viên và 350.000 chỗ ở cho công nhân khu công nghiệp. Đây là dự án nhà ở cho cán bộ công nhân viên chức đầu tiên được thí điểm để nhân rộng nên yêu cầu khắt khe về chất lượng và tiến độ thi công.

Dự án sẽ hoàn thành vào dịp kỷ niệm 1000 năm Thăng Long Hà Nội.

...............

Không phải ai cũng được miễn thuế thu nhập cá nhân'

Bộ trưởng Tài chính Vũ Văn Ninh khẳng định phương án tính thuế thuế thu nhập cá nhân đang được xây dựng sẽ được tính toán theo hướng những người có thu nhập thấp sẽ được miễn, còn thu nhập cao chỉ được giảm một khoản nhất định chứ không cào bằng.

>Hai phương án miễn giảm thuế thu nhập cá nhân

Tại buổi giao ban trực tuyến ngành tài chính sáng nay, Bộ trưởng Vũ Văn Ninh cho hay, cơ quan này đang xây dựng phương án hoãn thuế thu nhập cá nhân theo hướng: Có giảm, có miễn chứ không cào bằng. Nghĩa là người có thu nhập thấp sẽ được miễn thuế, còn cá nhân có thu nhập cao sẽ được xét giảm một khoản thuế nhất định.

Phía UBND TP HCM cũng cho rằng Bộ Tài chính nên cân nhắc kỹ các đối tượng nằm trong diện chịu thuế để tránh miễn, giảm nhầm. Cơ quan này đề xuất nên tiếp tục thu thuế đối với các cá nhân có thu nhập cao và thuộc diện điều chỉnh của Pháp Lệnh thuế thu nhập cao để tránh giảm thu ngân sách. Còn cá nhân thực sự gặp khó khăn thì mới được xét giảm hoặc miễn thuế.

Người có thu nhập thấp được xét miễn thuế thu nhập cá nhân. Ảnh: Hoàng Hà.

Bà Nguyễn Thị Hồng - Phó chủ tịch UBND TP HCM cho hay, rất nhiều doanh nghiệp đang kêu khó tiếp cận nguồn vốn ưu đãi. Khoản ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo chương trình hỗ trợ cho doanh nghiệp vừa và nhỏ được Chính phủ cho phép áp dụng từ ngày 29/3 cũng chưa hợp lý.

Theo quy định, các đơn vị nằm diện được giảm 30% thuế thu nhập phải là doanh nghiệp nhỏ có vốn điều lệ không quá 10 tỷ đồng và có số lao động không quá 300 người. Tuy nhiên, trên thực tế, rất nhiều doanh nghiệp ngành dệt may, da giày có quy mô lao động lên đến vài nghìn người đang gặp khó khăn lại không được giảm thuế.

Bà Hồng cho rằng nếu cứ giữ quy định như vậy thì khoản hỗ trợ thuế sẽ không đến đúng đối tượng gặp khó khăn nên Bộ Tài chính cần xem xét điều chỉnh cho phù hợp với thực tế.

Bộ trưởng Vũ Văn Ninh ghi nhận ý kiến đóng góp này và cho biết ngoài thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính cũng đang xem xét điều chỉnh lại các khoản hỗ trợ thuế cho doanh nghiệp theo hướng hợp lý hơn. Trong đó, điều kiện được giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, gồm những doanh nghiệp vừa và nhỏ có vốn điều lệ không quá 10 tỷ đồng và có số lao động trên 300 người. Nghĩa là nếu đáp ứng được điều kiện có số vốn không quá 10 tỷ đồng mà có số lao động vượt quá con số 300 hoặc 500 lao động trở lên vẫn được hưởng ưu đãi thuế.

Còn với quy định "doanh nghiệp có vốn 20 tỷ và 500 lao động" sẽ được sửa thành "có vốn 20 tỷ hoặc 500 lao động", sẽ được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp.

"Chúng tôi đang lấy ý kiến đóng góp của các bộ ngành địa phương và xây dựng các phương án điều chỉnh phù hợp để trình Chính phủ xem xét", ông Ninh nhấn mạnh.

....................

Đề nghị miễn thuế thu nhập cá nhân 6 tháng đầu năm

Tổng cục Thuế đang trình Bộ Tài chính 2 phương án miễn giảm, thuế thu nhập cá nhân theo hướng có lợi hơn cho các đối tượng nằm trong diện chịu thuế.

Theo đó, phương án 1, cơ quan này đề xuất miễn thuế 5 tháng đầu năm đối với tất cả các loại thu nhập nằm trong diện được xét giãn. 7 tháng cuối năm thực hiện giảm thuế 100.000 đồng mỗi tháng cho các đối tượng có thu nhập từ tiền lương, tiền công, thu nhập từ các hoạt động kinh doanh.

Nhiều ưu ái cho người nộp thuế thu nhập cá nhân. Ảnh: Hoàng Hà.

Phương án 2, Tổng cục Thuế đề xuất miễn thuế 6 tháng đầu năm đối với tất cả các loại thu nhập nằm trong diện được giãn. 6 tháng còn lại của năm tiếp tục miễn thuế đối với thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại, thu nhập từ thừa kế, quà tặng chứng khoán. Đối với các cá nhân cư trú thuộc đối tượng chịu thuế có thu nhập từ tiền lương, tiền công, thu nhập từ kinh doanh sẽ được giảm 200.000 đồng một tháng.

Theo tính toán của Tổng cục Thuế, nếu thực hiện phương án 1, năm 2009, ngân sách nhà nước giảm thu từ thuế thu nhập cá nhân khoảng 5.200 tỷ đồng. Còn thực hiện theo phương án 2, ngân sách nhà nước giảm thu khoảng 6.700 tỷ đồng.

Như vậy, nếu thực hiện phương án 2, số thu từ thuế thu nhập cá nhân năm 2009 sẽ giảm khoảng 46% so với số thu đã được Quốc hội thông qua và số thu ngân sách giảm thêm 1.500 tỷ đồng so với phương án 1.

.................

Doanh nghiệp đề nghị tăng giá xăng thêm 1.000 đồng

Có ít nhất 4 doanh nghiệp kinh doanh đầu mối đã gửi công văn đề nghị Liên bộ Tài chính - Công Thương cho phép tăng giá bán lẻ mỗi lít xăng thêm 1.000 đồng. Thời gian dự kiến ngay trong tuần này.

>Người dân không còn bất ngờ khi giá xăng tăng

Xăng A92 đang có giá 11.500 đồng một lít. Ảnh: Hoàng Hà.

Lý do điều chỉnh giá bán lẻ mặt hàng xăng, dầu được doanh nghiệp lý giải là do giá nhiên liệu nhập khẩu ở thị trường Singapore đứng ở mức cao trong suốt hơn 20 ngày trở lại đây.

Theo tính toán của các nhà nhập khẩu, với giá xăng 92 thành phẩm vận hành quanh ngưỡng 64-65 USD một thùng thì mỗi lít, doanh nghiệp lỗ trên dưới 1.000 đồng.

Bộ Tài chính đã nhận được công văn đề nghị tăng giá bán lẻ đối với mặt hàng xăng dầu của một số doanh nghiệp đầu mối. Cơ quan này thừa nhận chuyện doanh nghiệp nhập khẩu lỗ là có thật nên đang cân nhắc kỹ các phương án giá trên cơ sở giá thế giới, lượng hàng tồn kho và các khoản lỗ lãi của doanh nghiệp và khả năng chấp nhận của người tiêu dùng.

Cách đây một tuần - ngày 4/2 khi giá xăng 92 vượt ngưỡng 64 đôla một thùng, giá bán lẻ trong nước cũng được điều chỉnh tăng thêm 500 đồng cho mỗi lít.

...............

Ngân hàng thừa đôla, giá chợ đen vẫn tăng cao

Đến sáng 10/4, giá USD tại thị trường tự do Hà Nội càng tiến gần hơn mốc 18.000 đồng, cho dù tỷ giá liên ngân hàng do Ngân hàng Nhà nước công bố liên tục giảm.

Các cửa hàng trên phố Hà Trung hôm nay chào giá bán 17.960 đồng và mua vào với 17.920 đồng một đôla. Cuối chiều qua, khách chỉ phải mua đô với giá 17.920 đồng và bán ra được 17.880 đồng.

Thị trường ngoại tệ gần đây liên tục xuất hiện các cơn sóng nhỏ, giá bất ngờ tăng trở lại và giao dịch sôi động hôm 7/4, rồi dịu xuống vào ngày 8. Từ chiều qua, quanh các điểm giao dịch trên phố Trần Nhân Tông, Hà Trung, hoạt động mua bán nóng trở lại.

Các cửa hàng lý giải giá tăng do nhiều doanh nghiệp nhập khẩu có nhu cầu mua USD để nhập hàng với giá rẻ sau những dự báo lạc quan về tình hình kinh tế cuối năm nay. Trong sáng nay, nhiều chủ hàng cho biết lượng khách bán ra đã nhỉnh hơn hôm qua, do thấy giá lên, đồng thời với nhu cầu chuyển sang tiền đồng để rót vào kênh đầu tư khác như chứng khoán, bất động sản.

Cũng có ý kiến cho rằng giới buôn ngân tệ có thể tranh thủ đợt này gom ngoại tệ chờ cơ hội được nhập khẩu vàng. Ngoài ra không loại trừ đầu nậu, đầu cơ.

Tuy nhiên, giá đôla khó có nguy cơ "tái phát bệnh cũ" như hồi giữa năm ngoái do những biến động này nằm trong tầm kiểm soát của cơ quan chức năng. Hơn nữa, khi gói kích cầu của Chính phủ phát huy hiệu quả, cùng đợt phát hành trái phiếu Chính phủ gần đây sẽ có những tác động tích cực đến thị trường này.

Thực tế, tại nhiều ngân hàng, cung USD vẫn dưa thừa. Trong khi đó, các doanh nghiệp ngại vay USD vì lo ngại rủi ro tỷ giá và vay USD không được hỗ trợ lãi suất 4%. Vốn huy động bằng USD của các ngân hàng thương mại trong những tháng đầu năm 2009 dư thừa được gửi tại Ngân hàng Nhà nước với kỳ vọng hưởng lãi suất cao và an toàn hơn gửi ra nước ngoài.

Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước mới đây đã mạnh tay cắt giảm lãi suất đối với tiền gửi vượt dự trữ bắt buộc bằng ngoại tệ từ 0,5% một năm xuống 0,1% bắt đầu từ 4/4. Với mức lãi suất mới này, gửi tiền bằng USD vượt tỷ lệ dự trữ bắt buộc tại Ngân hàng Nhà nước không còn có lợi, buộc các ngân hàng thương mại phải tính việc rút về để lên kế hoạch cho vay, cân đối cung - cầu vốn huy động bằng ngoại tệ. Lãi suất tiền gửi bằng USD tại các ngân hàng được nhận định là sẽ khó tránh được xu hướng giảm trong những tháng tới, khi mà nhu cầu về vốn ngoại tệ của doanh nghiệp chưa tăng.

Trong khi đó, lãi suất tiền gửi VND đang được nhiều ngân hàng nâng dần lên, để đáp ứng nhu cầu vay vốn của nhiều ngành, sau quyết định hỗ trợ lãi suất 4% cho các khoản vay trung và dài hạn. Lúc này gửi tiền đồng đang có lợi nên nhiều người cũng bán USD chuyển sang VND.

Hiện tỷ giá VND/USD trên thị trường liên ngân hàng được Ngân hàng Nhà nước cập nhật là 16.937 đồng, lùi 2 đồng so với sáng qua, giảm 1 đồng so với mức công bố hôm 8/4. Giá bán USD tại các ngân hàng thương mại cũng đi xuống 2 đồng, còn 17.784 đồng.

..................

Địa ốc châu Á đã qua đáy

Các chuyên gia bất động sản tại châu Á nhận định, đáy của thị trường khu vực đã qua, nhu cầu giao dịch đang tăng nhanh ở một vài phân khúc. Thái Lan và Trung Quốc đang chuyển biến mạnh. Việt Nam cũng được nhắc đến với nhiều triển vọng.

Thái Lan được đánh giá là thị trường tiềm năng nhất, với nhu cầu ngày càng mạnh mẽ, đặc biệt với những dự án nằm ở vị trí thuận lợi và đây là triển vọng của thị trường bất động sản châu Á. Giám đốc điều hành Công ty Bất động sản Fragrant Property (Thái Lan) cho biết, Bangkok là nơi các bất động sản có vị trí đắc địa được tiêu thụ khá tốt trong những tháng đầu năm 2009. Hàng loạt dự án nhà ở cao cấp với số vốn lớn đang được triển khai. Những dự án khu căn hộ cao cấp tại khu trung tâm thương mại sầm uất sẽ tiếp tục là điểm nhấn.

Thị trường bất động sản tại Bangkok là một trong những điểm nóng tại châu Á. Ảnh: Virtualtourist.

Tại Trung Quốc, thị trường ở những thành phố lớn như Thượng Hải, Thâm Quyến và Bắc Kinh cũng đang có chuyển biến mạnh. Lượng giao dịch nhà ở đã qua mức thấp kỷ lục và tăng rất tích cực. Thậm chí, lượng mua bán còn tăng vượt dự báo. Trong hai tháng đầu tiên, khối lượng mua bán tại một số thành phố chính ở Trung Quốc đã tăng khoảng 50% so với "đáy" cuối năm 2008. Trong tháng 2, xuất hiện thêm một số "điểm nóng" về sự tăng trưởng giao dịch như Châu, Thành Đô (Tứ Xuyên) và Thiên Tân. Nhiều dự án xây dựng bị đình trệ đã bắt đầu triển khai lại.

Thị trường Việt Nam cũng được nhắc đến trong điều tra mới nhất này của các chuyên gia bất động sản khu vực. Những dấu hiệu hồi phục bắt đầu xuất hiện ở hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM. Một số dự án đã tăng giá khoảng 20% so với trước Tết, bất kể đây là những dự án vốn trước đây không được quan tâm nhiều.

..............