a.       Khái niệm:

Bất động sản theo khoản 1 điều 174 bộ luật dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam bất động sản là các tài sản bao gồm:

-         Đất đai

-         Nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất đai kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở,công trình xây dựng đó

-         Các tài sản khác gắn liền với đất do pháp luật quy định

b.      Đặc trưng của bất động sản :

-         Có vị trí cố định, không di chuyển được

-         Có tính lâu bền

-         Có tính thích ứng

-         Có tính dị biệt

-         Có tính chịu ảnh hưởng của chính sách

-         Có tính phụ thuộc vào năng lực quản lý

-         Có tính ảnh hưởng lẫn nhau

c.       Quyền bất động sản :

-         Quyền sở hữu

-         Quyền cầm cố

-         Quyền thế chấp

-         Quyền thông hành địa chính