Câu 12: Anh (chị) hiểu gì về cầu đất đai và các yếu tố ảnh hưởng trong xác định giá đất?

* Cầu về đất

- Nhu cầu của con người về đất phục vụ sản xuất và sinh hoạt phân ra hai loại lớn: nhu cầu nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất nông nghiệp.

- Không biến động hoặc biến động ít

Do nhu cầu nhóm đất nông nghiệp xét trong mói quan hệ với các loại đất khác là cân bằng

- Trong nội bộ ngành nông nghiệp vẫn có suej biến động về mức cầu nhóm đất nông nghiệp.

+ Do cầu của các chủ thể trong nông nghiệp biến động

Một số chủ thể không cần nhóm đất nông nghiệp.

Một số khác lại cần thêm đất để tạo việc làm và tạo thu nhập.

Đảm bảo ổn định cuộc sống cho các thế hệ mai sau của họ.

- Có xu hướng ngày càng tăng

Do quy mô và tốc độ tăng lên nhanh chóng của quá trình đô thị hóa

Các đô thị cũ ngày càng mở rộng quy mô.

Xuât hiện nhiều điểm đô thị mới

Các khu công nghiệp mới tăng lên

- Mức độ tác động của mỗi nhân tố còn phụ thuộc vào hệ thống chính sách của Nhà nước liên quan đến suej phát triển các đo thị và các khu công nghiệp.