Câu 3 : Khái niệm DA đtư? Nội dung lập DA đtư xây dựng công trình?

a)Khái niệm DADT

-Theo nghĩa hẹp DADT là tập hồ sơ, tài liệu trình bày 1 cách chi tiết và có hệ thống các hđ, các chi phí theo kế hoạch để đạt đc kết quả, mục tiêu nhất định trong tương lai.

-Về mặt nội dung thì DADT là tập hợp các đề xuất về bỏ vốn để tạo mới, mở rộng, cải tạo cơ sở vật chất hiện có để đạt được sự tăng trưởng về số lượng, duy trì hoặc cải tiến, nâng cao chất lượng của sp, dvụ trong 1 khoảng t/gian nhất định.

-Theo luật đtư : DADT là tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành đtư trên địa bàn cụ thể trong khoảng t/gian nhất định.

Bao gồm 4 phần :

+Mục tiêu dự án

(+)Mục tiêu trước mắt: lợi ích, lợi nhuận đem lại.

(+)Mục tiêu dài hạn (tương lai): lợi ích kinh tế xã hội.

+Kết quả là mục tiêu cụ thể, kết quả có thể định lượng đc.

+Các hoạt động là các hành động, nhiệm vụ đc thực hiện để đạt đc kết quả.

+Nguồn lực là vốn, nhân lực, máy móc, thiết bị tạo nên tổng mức chi phí đầu tư của dự án.

b)Nội dung lập DA đtư xd công trình

Khi tiến hành DADT thì chủ đtư phải lập DADT để trình cho cơ quan có thẩm quyền xem xét , đánh já hiệu quả DA.

Chủ đtư fải lập DA trừ các trường  hợp sau đây:

+DA có mục đích tôn giáo

+Các DA mở rộng, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đtư dưới 7 tỷ đồng. Các trường hợp này, chủ đtư phải lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình để trình người quyết định phê duyệt đầu tư.

Các DA quan trọng quốc gia, trước khi lập dự án, chủ đtư phải lập báo cáo đtư nội dung chương trình để trình chính phủ xem xét hiệu quả của dự án, sau đó trình quốc hội thông qua các chủ trương.

*)Lập báo cáo đtư xd công trình: nội dung bao gồm:

+Sự cần thiết của đtư xd công trình, đk thuận lợi, khó khăn khi thực hiện DA.

+Dự kiến quy mô đtư, quy mô, công suất của DA.

+Phân tích lựa chọn sơ bộ công nghệ kĩ thuật.

+Hình thức đtư, xác định sơ bộ tổng mức đtư, thời gian thực hiện DA, phương án huy động vốn,tiến độ giải ngân vốn.

*)Lập dự án đầu tư:gồm 2 phần:

1.Nội dung phần thuyết minh của DA

-Sự cần thiết và mức tiêu đtư, đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sp đvới DA SXKD, hình thức đtư xd công trình, địa điểm xd và các yếu tố đầu vào.

-Mô tả về quy mô và diện tích xd công trình, các hạng mục công trình

-Các giải pháp thực hiện bao gồm :

+p/án giải phóng mặt bằng, tái định cư, p/án hỗ trợ xd hạ tầng kĩ thuật

+các p/án thiết kế kiến trúc đvới công trình trong đô thị

+p/án khai thác dự án và sd lao động

+phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hiện và hình thức quản lý dự án

-Đánh giá tác động môi trường, yêu cầu về quốc phòng an ninh

-Tổng mức đtư của DA, khả năng góp vốn, nguồn vốn, cấp vốn theo tiến độ của DA, p/án hoàn trả vốn

2.Nội dung thiết kế cơ sở của DA

Bao gồm fần thuyết minh thiết kế cơ sở và fần bản vẽ, là căn cứ để xác định tổng mức đtư và triển khai hđ tiếp theo của DA.

-Phần thuyết minh thiết kế cơ sở

+Đặc điểm tổng mặt bằng, p/án kiến trúc, quy trình công nghệ

+Kết cấu chịu lực chính của công trình, các phương án phòng cháy nổ, bảo vệ mội trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình

+Mô tả đặc điểm tải trọng

+Danh mục tiêu chuẩn, quy chuẩn đc áp dụng

-Bản vẽ thiết kế

+Bản vẽ tổng mặt bằng

+Bản vẽ phương án kiến trúc

+Bản vẽ sơ đồ công nghệ

+Bản vẽ thể hiện kết cấu, chịu lực chính, bản vẽ kỹ thuật…

*)Nội dung báo cáo kinh tế kỹ thuật: bao gồm:

+Sự cần thiết đầu tư

+Mục tiêu xd ctrinh

+Địa điểm xd

+Quy mô, công suất, cấp côg trinh

+Kinh fí xd

+Thời hạn xd

+Hiệu quả côg trinh

+Phương án phòng chống cháy nổ

+Bản vẽ thiết kế thi công

+dự toán công trinh