Câu 8. Đặc điểm và nguyên tắc tổ chức mặt bằng nhà ở khối ghép và KTX.

1. Nhà ở khối ghép:

a. Đặc điểm

- Nhiều căn hộ đc ghép với nhau thành từng dãy và mỗi hộ chiếm từ 1÷2 tầng.

- Mỗi hộ có 2 hướng: có lối vào phía trước và sau

- Tường chung

- Số lượng từ 4÷16 căn hộ

b. Ưu điểm

- Chất lượng sử dụng tốt

- Có thể hoạt động, nghỉ ngơi

- Kết cấu đơn giản (tường ngăn chịu lực) XD theo pp CNH, thi công nhanh

- Hình thức ktrúc phong phú và đa dạng

c.Nhược điểm

- Tốn diện tích xd

d. Nguyên tắc tổ chức mb

- Phải đb những y/c đvới ctrình, đó là y/c về mặt công năng, KG sống và làm việc, nghỉ ngơi của con người phải đc tổ chức sao cho đáp úng nhu cầu của con người

2. Nhà ở KTX

a.K/niệm

Là loại nhà ở dành cho các đối tượng sống độc thân như sinh viên, học sinh các trường trung học chuyên nghiệp, cán bộ

b. Các bộ phận chính

*Bộ phận ở

-Diện tích phòng ở :9÷24m²

-Các phòng ở phải đb số giường ≤ 8 giường

-Tiêu chuẩn diện tích ở: 3,5m²/ sinh viên và 4m²/cán bộ

-Đồ dùng: giường đơn, giường tầng, bàn học, tủ quần áo.

*Bộ phận công cộng

-Phòng thường trực (bảo vệ)

-Phòng quản lý

-Phòng tiếp khách

-Phòng SHC

-Phòng thể thao, thể hình

-Khu VS

+15 người/1 chậu giăt+1 rửa

+20 nam/ 1 xí+1tiểu

+15 nữ/1xí+1tiểu

c. PP tổ chức mặt bằng

-Khu vực ở và khu công cộng bố trí hợp khối thành 1 nhà (số giường nhỏ <100 giường)

-Khu vực ở và khu công cộng bố trí phân tán có hành lang cầu nối liền (quy mô TB, số giường <200)

-Khu vực ở và khu công cộng bố trí tách riêng trên tầng mặt bằng (nhà KTX có quy mô lớn, số giường >200)