1. Nêu các đặc điểm của việc định giá sản phẩm xây dựng?

_ giá cả của SPXD có tính cá biệt cao vì các công trình xây dựng phụ thuộc nhiều vào đk của địa điểm XD , chủng loại công trình XD và vào các yêu cầu sử dụng khác nhua của chủ đầu tư . Do đó giá XD k thể định trước hàng loạt cho các ctrinh toàn vẹn mà phải xác định cụ thể cho từng trường hợp theo đơn đặt hàng cụ thế .

_ Trong XD ngta k thể định giá trước cho 1 ctrinh toàn vẹn nhưng có thể định giá trước cho từng loại c.việc XD, từng bộ phận hợp thành ctrinh XD thông qua "đơn giá xd" . Trên co sở các đợ giá nyaf ngta sẽ lập đơn giá cụ thể cho toàn bộ ctrinh xd. Trong xd giá trị dự toán công tác xây lắp đóng vai trò là giá cả của sản phẩm của ngành CNXD .

_ Quá trình hình thành giá xd ctrinh thường kéo dài kể từ khi đấu thầu đến khi kết thúc xd và bàn giao trải qua nhiều điều chỉnh và đám phán giữa các bên giao thầu và bên nhận thầu xd . Giá xd 1 ctrinh nào đó như vậy đã đc hình thành trc khi sản phẩm thực tế ra đời .

_Sự hình thành giá cả xd chủ yếu đc thực hiện thông qua hình thức đấu thầu hay đàm phán khi chnj thầu hoặc chỉ định thầu giữa chủ đầu tư và chủ thầu xd . Ở đây chủ đầu tư (ng mua sản phẩm) đóng vaio trò quyết định trong việc định hía xd ctrinh .

_ Phụ thuộc vào giai đoạn đầu tư , giá xd ctrinh đc biểu thị bằng các tên gọi khác nhau , đc tính toán theo các quy định khác nhau và đc sử dụng với mục đích khác nhau .

_ Trong nền kinh tế thị trường , nhà nc vẫn đóng vai trò quan trọng trong viejc hình thành giá cả xd , chủ yếu là cho khu vực xd từ nguồn vốn nhà nc .