DAC DIEM THI TRUONG DAT:

- Chua dung cung-cau ve dat cho cac muc dich su dung

- Co khong gian phan bo dat dai va thoi gian mua-ban cu the

- Chiu tac dong cua cac quy luat: quy luat cung cau, ql gia tri,ql canh tranh, ql khan hiem tai nguyen.

* Thi truong dat mang du nhung dac diem cua thi truong chung va co nhung dac diem rieng:

- Tinh khong tai tao, tinh khong thay the duoc, dat ngay cang khan hiem, dat la moi quan tam cua moi nguoi, gia dat tan theo thoi gian va su phat trien xh.

- Cung tung loai dat thay doi, tong cung quy dat tu nhien khong doi, cau ve dat ngay cang tang, quy luat gia tri, quy luat khan hiem tai nguyen hoat dong manh tren thi truong dat.

- Trao doi tren thi truong dat giu nguyen vi tri, vi tri nhieu truong hop dong vai tro quyet dinh gia

- Dat khong mat di, khong hao mon trong su dung, su dung dat phu thuoc moi truong sinh thai, lien quan den manh dat lien ke,...

- Thi truong dat nhay cam voi nen kinh te, xa hoi, chinh tri dat nuoc, anh huong lon toi thi truong tai chinh.