ĐỀ THI CHUYÊN VIÊN TÁI THẨM SHB 13/08/2011

Một số câu tham khảo:

1/ Dn có lợi nhuận lũy kế 3 năm gần đây âm, nếu chỉ xét trên khía cạnh doanh thu, NH:

+ cho vay nếu ln năm gần nhất dương

+ không cho vay

+ chưa đủ dữ kiện

+ không có đáp án đúng

2/ Dn, hợp tác xã kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định tối thiểu là bn: 

a.3

b.5.

c.10.

15

3/ Dự án đầu tư khu đô thị, nhà ở, quy mô sd đất < 20ha thì phải có tối thiểu bn % vốn chủ sở hữu tham gia

a.10%

b.15%

c.20%

d.Không có đáp án đúng

4/Dự án quan trọng quốc gia, nhóm A, đầu tư xây dựng công trình dân dụng <20 tầng, thẩm quyền tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý thuộc về:

a.Bộ

b. sở

c.thủ tướng CP

5/ Theo quan điểm của chủ đầu tư, dòng tiền vào bao gồm:

A. doanh thu, VAT đc khấu trừ, thanh lý TSCĐ, tiền vay

D. doanh thu, thanh lý TSCĐ

6/ Thế chấp TS là quyền sở hữu, sd bđs thì đăng ký TSĐB đc thực hiện tại cơ quan nào?

7/ Mấy câu tính tiền phải nộp khi ký quỹ LC nữa...

Nhận định của anh srick174-UB: đề thì ngắn, làm khoảng 20-30' là xong, nhưng cũng khá là khó, mình ôn luật trật tủ hết, đoán thì sai hết

ĐỀ THI NGHIỆP VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ EXIMBANK CẦN THƠ

15-7-2011

Thời gian làm bài: 90 phút

Lý Thuyết:

Theo anh chị, thẩm định giá bằng phương pháp thặng dư thường áp dụng cho những trường hợp nào, vì sao?

Bài tập: Yêu cầu nêu phương pháp sử dụng thẩm định, ghi rõ cách tính và ghi kết quả thẩm định

1) Căn nhà ở phố A có vị trí mặt tiền đường, sử dụng ổn định từ năm 2000, có số liệu như sau:

- Diện tích đất thực tế phù hợp với quy hoạch: 4m x 20m = 80 m2

- Diện tích đất ở được công nhận theo chủ quyền: 60 m2

- Diện tích xây dựng: 50 m2

- Diện tích sàn xây dựng: 80 m2

- Nhà phố: 1 trệt + 1 lầu; cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái bằng

Thông tin chuyển nhượng tại khu vực như sau:

BĐS 1:

- Diện tích đất được công nhận : 4m x 12m = 48 m2

- Diện tích xây dựng: 48 m2

- Diện tích sàn xây dựng: 140 m2

- Kết cấu 1 trệt + 2 lầu; cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp tole

- Đã chuyển nhượng giá 2,6 tỷ

BĐS 2:

- Diện tích đất được công nhận : 4m x 20m = 80 m2

- Diện tích xây dựng: 64 m2

- Diện tích sàn xây dựng: 190 m2

- Kết cấu 1 trệt + 2 lầu; cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp tole

- Đã chuyển nhượng giá 4,4 tỷ

BĐS 3:

- Diện tích đất được công nhận : 4m x 25m = 100 m2

- Diện tích xây dựng: 90 m2

- Diện tích sàn xây dựng: 180 m2

- Kết cấu 1 trệt + 1 lầu; cột, đà, sàn BTCT, tường gạch, mái lợp tole

- Đã chuyển nhượng giá 5,2 tỷ

Biết rằng:

- Tỷ lệ chất lượng còn lại của các căn nhà trên là 80%

- Đơn giá xây dựng mới là : 2 triệu đồng/ m2

- Các điều kiện về quyền sử dụng đất, vị trí, hạ tầng, xã hội, lợi thế kinh doanh như nhau.

- Đơn giá đất do UBND thành phố ban hành là 10 triệu đồng/ m2

2) Một khu đất phi nông nghiệp có diện tích 10.000 m2 (thuộc diện đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất) doanh nghiệp A đang sử dụng vào mục đích kinh doanh cho thuê kho bãi. Hãy thẩm định giá trị khu đất trên, biết rằng:

- Không tìm được thông tin chuyển nhượng

- Doanh thu cho thuê bình quân hàng năm : 1,8 tỷ

- Chi phí quản lý bình quân: 0,2 tỷ/ năm

- Thuế thu nhập doanh nghiệp là 28%

- Lãi suất tiền gửi tiết kiệm ngân hàng bình quân là 8%/ năm (suất lợi tức bắt buộc)

Nguồn: http://ub.com.vn/threads/2640-De-thi-tham-dinh-gia-Eximbank-2011?p=22076#post22076#ixzz1VJAVqjXP

ĐỀ THI QUẢN LÝ TÍN DỤNG-ABB 04/08/2011 

Đề thi có 2 phần:

Phần 1:Trắc nghiệm: 20 câu trắc nghiệm IQ bằng tiếng anh

Phần 2:Tự luận: 10 câu tự luận

Câu 1: Công cụ chính sách tiền tệ quốc gia

Câu 2: Thế nào là cho vay từng đợt, cho vay trả góp, cho vay theo hạn mức

Câu 3: Khi nào NHTM xử lý tài sản đảm bảo của khách hàng

Câu 4: Các phương thức thanh toán quốc tế, trình bày phương thức thanh toán L/C

Câu 5: NHNN cho những đối tượng nào vay, khi nào?

Câu 6: Khái niệm Ngân hàng nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Câu 7:.....

Câu 8: Chức năng của Ngân hàng thương mại

Câu 9: Bảo lãnh Ngân hàng là gì

Câu 10: Trình bày nợ quá hạn, nợ xấu

Trích dẫn: http://ub.com.vn/threads/2430-De-thi-vi-tri-Quan-ly-tin-dung-Ngan-hang-An-Binh-ngay-04-08-2011#ixzz1UeKhFQAR

ĐỀ THI TÍN DỤNG VÀO NH BẮC Á 09/2009 

ĐỀ THI TUYỂN CÁN BỘ TÍN DỤNG NGÂN HÀNG 

(Thời gian làm bài 90 phút)

I. Lý thuyết ( 5 điểm).

Câu 1 ( 2 điểm) : Chọn câu trả lời đúng và giải thích

1. Ngân hàng sẽ đánh giá khả năng tài chính của doanh nghiệp tốt nếu doanh nghiệp

có:

A. Tỷ lệ lợi nhuận doanh thu ROS cao hơn và hệ số thanh toán lãi vay thấp hơn mức trung bình của ngành.

B. Tỷ lệ lợi nhuận vốn chủ sở hữu ROE cao hơn và hệ số nợ thấp hơn mức chung bình của ngành.

C. Tỷ lệ vòng quay tài sản thấp hơn và hệ số tự tài trợ tài sản cố định cao hơn mức trung bình của ngành.

D. Tỷ lệ vòng quay hàng tồn kho thấp hơn và hệ số nợ cao hơn mức trung bình của ngành.

2. Khi nền kinh tế dự đoán có thể rơi vào suy thoái, Ngân hàng làm gì để phòng chống rủi ro tín dụng :

A. Mua quyền chọn bán cổ phiếu. C. Bán quyền chọn mua cổ phiếu

B. Mua quyền chọn mua cổ phiếu D. Bán quyền chọn bán cổ phiếu

3. Đây không phải là đặc điểm của tín dụng thấu chi:

A. Giữa ngân hàng và khách hàng thỏa thuận một hạn mức tín dụng để khách hàng được sử dụng số dư nợ trên tài khoản vãng lai trong một thời gian nhất định.

B. Doanh số cho vay có thể lớn hơn hạn mức nếu trong quá trình sử dụng tiền trên tài khoản khách hàng có tiền nộp vào bên Có.

C. Với phương thức tín dụng thấu chi, Ngân hàng khó thực hiện bảo đảm tín dụng bằng tài

sản.

D. Lãi vay được tính trên hạn mức tín dụng.

4. Thực hiện việc đăng ký giao dịch bảo đảm đối với quyền sử dụng đất, bất động sản gắn liền với đất trong trường hợp bên bảo đảm là cổ tức là :

A. Cục đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm.

B. Sở địa chính hoặc sở địa chính nhà đất nơi có bất động sản.

C. Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn nơi có bất động sản.

D. Ngân hàng nhà nước.

5. Ngân hàng Bắc Á có giá trị khoản vay của khách hàng A bằng 150 triệu đồng, tài sản bảo đảm là bất động sản có giá trị là 200 triệu đồng và khoản nợ này được xếp vào nhóm có tỷ lệ dự phòng là 20% (Nhóm 3 theo QĐ 493/NHNN) và 50% tỷ lệ theo quy định của tài sản bảo đảm có liên quan. Theo QĐ 493/NHNN, số tiền dự phòng cụ thể của khoản nợ trên là:

A. 10 triệu B. 15 triệu C. 20 triệu D. 25 triệu

Câu 2 (1.5 điểm) : Vì sao ngân hàng phải thực hiện phân tích tín dụng

Câu 3 (1.5 điểm) : Phân biệt giữa cho thuê tài chính và cho thuê hoạt động

II. Bài tập (5 điểm) :

Công ty TNHH sản xuất kinh doanh đồ Gỗ xuất khẩu Ngọc Hà có nhu cầu vay từng lần để thực hiện hợp đồng xuất khẩu hàng cho một nhà nhập khẩu Hà Lan. Tổng giá trị hợp đồng đã được quy đổi : 6000 triệu đồng (giả thiết hợp đồng bảm bảo nguồn thanh toán chắc

chắn), thời gian giao hàng thỏa thuận trong hợp đồng là 17/08/07 thời gian thanh toán sau khi giao hàng 2 tháng.

Để thực hiện hợp đồng, Công ty cần thực hiện những khoản chi phí sau: – Chi phí mua nguyên vật liệu: 3650 tri u đ ng.

- Chi phí trả công lao động : 623 tri u đ ng. – Khấu hao tài sản cố định: 800 tri u đ ng. – Các chi phí khác : 90 tri u đ ng.

Công ty xuất trình hợp đồng mua nguyên liệu ký ngày 15/06/07, điều kiện thanh toán sau 1 tháng.

Khoản vay được đảm bảo bằng tài sản thế chấp với giá thị trường 5300 triệu đồng với đầy đủ hồ sơ hợp lệ.

Yêu cầu:

1. Hãy cho biết ngân hàng có nên giải quyết cho vay đối với Công ty hay không? Vì sao?

2. Xác định mức cho vay, thời hạn cho vay.

Biết rằng:

- Lãi suất cho vay hiện hành 0.8%/ tháng.

- Vốn tự có của Công ty tham gia vào phương án KD : 1300 triệu đồng.

- NH quy định mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị tài sản thế chấp.

Trích dẫn : dethituyendung.com