Câu 8:Đăng ký quyền sử dụng đất là gì?các bước tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất

a)Đk quyền sử dụng đất là việc ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đối với 1 thửa đất xác định vào hồ sơ địa chính nhằm xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.Đó là thủ tục hành chính thiết lập mối quan hệ pháp lý đầy đủ,chặt chẽ giữa nhà nước vs người sử dụng đất.Cấp giấy CN quyền sử dụng đất,thiết lập một hệ thống các hồ sơ địa chỉnh thể hiện chi tiết từng thửa đất,để nhà nước quản lý chặt chẽ toàn bộ đất đai hợp pháp của ng sử dụng đất.

b)Các bước tiến hành đk quyền sử dụng đất

+Chuẩn bị:

-thành lập hội đồng đk đất cấp xã,phường,thị trấn.

-thành lập tổ đăng ký đất gồm:cán bộ địa chính và các thành viên khác am hiểu tình hình đất đai của địa phương

-Xây dựng phương án kế hoạch tổ chức kê khai đăng ký

-Thu thập tài liệu

-Chuẩn bị vật tư kỹ thuật,mẫu biểu,sổ sách

-Tập huấn nghiệp vụ chuyên môn cho các cán bộ tham gia

-Tuyên truyền quán triệt chủ trương chính sách và kế hoạch đăng ký đến các chủ sử dụng đất

+Kiểm tra đánh giá tài liệu:

-Kiểm tra chất lượng BĐ địa chính

-Ktra các hồ sơ,tài liệu quản lý đất đai đã có

-Khi bđ,hồ sơ cũ chưa đạt yêu cầu thì phải đo đạc chỉnh sửa lại

+Kê khai đăng ký đất:

Chủ sử dụng đất viết đơn và nộp hồ sơ đk quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm có:

-Đơn đk quyền sd đất

-Các giấy tở pháp lý CM về nguồn gốc đất đang đc sử dụng

-BĐ địa chính hoặc trích lục BĐ

UBND có trách nhiệm tổng hợp hồ sơ đã đk,lập sổ theo dõi đk,công bố công khai kq đk,giải quyết các khiếu nại tố cáo

+Xét duyệt của UBND cấp cơ sở

Nội dung suy xét:

-Cơ sở pháp lý và quyền sd đất

-Đánh giá hiện trạng quyền sd đất về d/tích,mục đích sd,thời gian sd đất

-Xác định rõ các t/h đ.c hoặc ko đ.c đk

Sau đó hội đồng xem xét xác minh lập hồ sơ duyệt trình gửi các cấp có thẩm quyền

+Xét duyệt của UBND cấp có thẩm quyền

Trc hết UBND huyện và tỉnh phải thẩm tra toàn bộ hồ sơ do xã ,phường ,thị trấn trình duyệt về tính đầy đủ,chính xác,hợp thức nếu có sai sót thì chỉnh sửa ngay

_Cuối cùng là viết và ký giấy xác nhận quyền sử dụng đất,phát giấy CN cho người sử dụng đất.Trên cơ sở giấy CN quyền sd đất sẽ vào sổ địa chính và lập sổ mục kê đất theo mẫu quy định