- Giá trị của tài sản là biểu hiện bằng tiền, là những lợi ích mà tài sản đó mang lại cho chủ sở hữu của nó tại một thời điểm nhất định.

- Các đặc tính cơ bản của giá trị:

+ Tính hữu ích : Thể hiện khả năng thỏa mãn 1 nhu cầu nào đó của chủ sở hữu và tính hữu ích là đặc tính cơ bản để cho tài sản có giá trị

+ Tính khan hiếm: Nói lên khả năng cung và cầu có sự chênh lệch khi cung nhỏ hơn cầu. Đây là một khái niệm mang tính tương đối,có thể hiểu như tác động của yếu tố cung trong nền kinh tế vĩ mô. Ví dụ như đặc tính khan hiếm của đất đai . Lượng cung ko thay đổi mặc dù cầu ngày 1 tăng

+ Tính yêu cầu : đồng nghĩa với cầu hay khả năng thanh toán cầu của kinh tế vĩ mô

+ Khả năng chuyển giao : là sự chuyển giao và sự kiểm soát từ chủ thể này sang chủ thể khác

- Các yếu tố tác động đến giá trị TS.

+ Yếu tố cung cầu hay các yếu tố mang đặc tính nền kinh tế: 2 yếu tố này tạo ra đặc tính khách quan của giá trị hay còn gọi là tính kinh tế của giá trị TS,khi đó giá trị của TS chịu tác động bởi yếu tố cung cầu.

+ Yếu tố mang tính vật chất hay gọi là yếu tố thuộc về nội tạng của TS là những yếu tố thể hiện các thuộc tính hữu dụng tự nhiên vốn có của TS. Thông thường các thuộc tính hữu dụng càng lớn thì giá trị TS càng lớn và ngược lại. Tuy nhiên giá trị TS còn phụ thuộc vào khả năng khai thác các thuộc tính hữu dụng tự nhiên vốn có của TS.

+ Yếu tố về tình trạng pháp lí: Tình trạng pháp lí của TS quy định quyền của chủ thể đối với việc khai thác các thuộc tính của TS trong quá trình sử dụng,thông thường quyền khai thác các thuộc tính TS càng rộng thì giá trị TS càng cao và ngược lại. VD: Quyền mua bán,chuyển nhượng,cho thuê,biếu tặng...

+ Các yếu tố khác như: phong tục tập quán dân cư,tâm lí tiêu dùng.