THỦ TỤC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT NÔNG NGHIỆP ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN

(Ban hành kèm theo Quyết định số 4741/2006/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2006

của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)

1. Việc giao đất trồng cây hàng năm, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, làm muối:

- Việc giao đất trồng cây hàng năm, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, làm muối được thực hiện theo phương án do Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất lập và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xét duyệt;

- Khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ do Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển đến, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định phương án giao đất; chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc hoàn thành việc đo đạc lập bản  đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính; trình Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: thời gian hoàn thành 48 ngày làm việc;

- Trong thời hạn không qúa 02 ngày làm việc kể từ khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giao quyết định giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để giao cho hộ gia đình và cá nhân.

2. Thủ tục giao đất, cho thuê đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất vùng đệm của rừng đặc dụng, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác đối với hộ gia đình, cá nhân:

a) Hộ gia đình, cá nhân nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất 01 bộ hồ sơ gồm:

- Đơn xin giao đất, thuê đất; trong đơn phải ghi rõ yêu cầu về diện tích đất sử dụng.

- Đối với trường hợp xin giao đất, thuê đất để nuôi trồng thuỷ sản thì phải có dự án nuôi trồng thuỷ sản được cơ quan quản lý thuỷ sản huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thẩm định và phải có báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về môi trường.

b) Thời gian giải quyết:

Thời gian thực hiện không qúa 33 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ tới ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để giao cho người sử dụng đất, cụ thể:

- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm xem xét lại hồ sơ; trường hợp đủ điều kiện thì làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến Phòng Tài nguyên và Môi trường: thời gian thực hiện không quá 12 ngày làm việc;

- Phòng Tài Nguyên và Môi Trường có trách nhiệm thẩm tra các trường hợp xin giao đất, thuê đất, xác minh thực địa khi cần thiết, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất và chuyển kết qủa giải quyết về Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất: thời gian thực hiện không qúa 19 ngày làm việc;

- Trong thời hạn không qúa 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng từ Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển về Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã để giao cho người sử dụng đất.