Chuyện kể về 1 đôi tình nhân yêu nhau say đắm. Hai người này đã quen nhau và yêu nhau được 13 năm thì người phụ nữ quyết định chia tay vì bà ấy đã thích người khác. Người đàn ông kia giàu có hơn rất nhiều lần so với người yêu cũ của bà ấy. Ông đại gia kia thì có thể lo cho bà ấy cả đời mà không sợ đói, sợ khát....
  Vậy là 2 người chia tay, mỗi người một phương. Rồi bà ta quen nhau với ông đại gia kia. Không lâu thì 2 người kết hôn.......
  Nhưng chẳng may....
  Một ngày nọ, khi ông chồng đi làm về. Đang đi trên đường thì một chiếc xe tải cùng chiều lao vào xe của ông chồng...
  - Rầm....
  Chẳng mấy chốc, chỗ đó đã biến thành một vụ tai nạn thảm khốc. Hai xe đấm vào nhau tạo thành một tiếng nổ lớn. Lửa bắt đầu cháy vì xăng dầu của cả 2 xe chảy ra.....
  Vậy là cả ông chồng và người tài xế xe tải đều chết tại chỗ... Cảnh sát vào cuộc điều tra ...
  Bà vợ vừa nghe tin thì quỵ xuống vì đau đớn và xót thương cho người chồng không may mắn của mình.
  Sau khi ông chồng mất đi,toàn bộ tài sản đều thuộc về bà vợ: xe hơi, nhà cửa, đất đai, nhà hàng,.....tất cả đều thuộc sở hữu của bà vợ...
  Vì quá nhiều tiền của, bà đã dùng một nửa số tài sản để làm từ thiện. Rồi bà xây một khách sạn và đặt tên nó là: HOÀNG LÂM ( là tên ông người yêu cũ)
Lúc đầu bà chỉ định xây 12 tầng nhưng vì muốn nhớ đến người yêu cũ của mình năm xưa nên bà đã quyết định xây them tầng số 13 ( vì bà và ông người yêu cũ quen nhau 13 năm).
  Sau khi xây xong.......khách sạn rata đông khách nhưng duy nhất chỉ có một phòng không ai thuê. Khách đến đây vừa nghe thấy tên phòng đó liền bỏ sang khách sạn khác chứ chả ai thuê cả vì phòng đó vừa nằm trên tầng cao nhất, vừa là phòng cuối cùng và số của phòng này cũng chả đẹp tí nào: phòng 13A13......Vì thấy không ai thuê phòng này nên bà chủ đã lấy phòng này làm phòng của bà ta....
  Nhưng bỗng 1 ngày nọ. Có một vị khách đến đây để du lịch. Ông đã đến những khách sạn mà ông đặt nhưng xui xẻo vì tất cả khách sạn đó đều hết phòng. Vậy là ông ta đi đến khách sạn HOÀNG LÂM. Vì đã quá mệt nên ông nghĩ bụng :
  - Nếu bây giờ khách sạn nào còn phòng là phải thuê ngay chứ mình sắp kiệt sức rồi.....
  Khi bước vào sảnh, ông hỏi lễ tân:
  - Khách sạn này còn phòng không?
  Cô lễ tân trả lời:
  - Tất cả các phòng đều có người hết rồi ạ! Nhưng nếu chú không chê thì vẫn còn 1 phòng nữa- đó là phòng 13A13. Đây là phòng của bà chủ nhưng bà chủ đã đi vắng rồi. Nếu chú không chê thì có thể ở phòng này nhưng phòng này chỉ có quạt thôi, không có máy lạnh đâu chú ạ!
  - Ôi, được thế thì còn gì bằng nữa...Cảm ơn cô
Nói rồi cô lễ tân đưa chìa khóa cho ông khách và ông ta bắt đầu ra thang máy, bấm tầng 13 và đi lên đó......Khi lên đến nơi, một bầu không khí lạnh lẽo, u ám bao trùm cả một tầng 13...
  Ông ta tìm phòng 13A13 - căn phòng ở một góc tối, góc trong cùng của tầng 13.......
  Và từ đó, những bi kịch thảm khốc và khinh dị đã xảy tại căn phòng 13A13.....