*  Khái niệm: 

*  Các nguyên tắc thực hiện hợp đồng :  Việc thực hiện hợp đồng phải tuân theo các nguyên tắc sau đây:

-Thực hiện đúng hợp đồng, đúng đối tượng, chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thoả thuận khác;

-Thực hiện một cách trung thực, theo tinh thần hợp tác và có lợi nhất cho các bên, bảo đảm tin cậy lẫn nhau;

-Không được xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác

*  Các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng 

-  Để đảm bảo thực hiện hợp đồng kinh doanh, thương mại, thương mại, các bên giao kết có quyền thoả thuận áp dụng các biện pháp như thế chấp tài sản, cầm cố tài sản hoặc bảo lãnh bằng tài sản theo quy định của pháp luật. Nghĩa là khi một bên đòi hỏi và bên kia chấp nhận thì một trong các biện pháp mới được áp dụng, trừ trường hợp pháp luật quy định phải áp dụng các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng. Khi thực hiện các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng, nhiều trường hợp các bên phải đăng ký giao dịch bảo đảm ở cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo Điều 2, Nghị định số 08/2000/NĐ-CP ngày 10/3/2000 về Đăng ký giao dịch bảo đảm và Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 về Giao dịch bảo đảm. Việc đăng ký này nhằm đảm bảo sẽ thu hồi được giá trị tài sản bảo đảm, tránh trường hợp cùng một tài sản lại được đem bảo đảm cho nhiều nghĩa vụ thanh toán, vượt quá giá trị của tài sản bảo đảm.

-  Các trường hợp phải đăng ký giao dịch bảo đảm (khoản 1, Điều 12 Nghị định số 163/2006/NĐ-CP; khoản 1, Điều 2 NĐ 08/2000/NĐ-CP):

+Thế chấp quyền sử dụng đất; 

+ Thế chấp quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng; 

+Thế chấp tàu bay, tàu biển; 

+Việc cầm cố, thế chấp tài sản mà pháp luật quy định tài sản phải đăng ký quyền sở hữu; 

+Việc cầm cố, thế chấp tài sản các bên có thoả thuận bên cầm cố, bên thế chấp hoặc người thứ ba giữ tài sản; 

+Việc cầm cố, thế chấp một tài sản để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ;

+Văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm.