CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

***

HỘP ĐỒNG THUÊ NHÀ

(MỘT PHẦN)

Chúng tôi gồm:

1. BÊN CHO THUÊ (BÊN A)

Ông: NGUYỄN VĨNH PHÚC, Sinh năm 1959

CMND số 020437671 Cấp ngày: 18/09/2003 Nơi cấp: Công an Tp HCM

Địa chỉ thường trú: 80 Hàm Nghi, Quận 1, Tp HCM

Và:

Bà: NGUYỄN THỊ THANH HƯƠNG, Sinh năm: 1960

CMND số 021564159 Cấp ngày: 27/03/2014 Nơi cấp: Công an Tp HCM

Địa chỉ thường trú: 80 Hàm Nghi, Quận 1, Tp HCM

2. BÊN THUÊ (BÊN B)

HỘ KINH DOANH .................................

Địa chỉ: ........................................................

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ....................... do UBND quận 1 cấp ngày ................, đăng ký thay đổi lần thứ nhất ngày ....................

Người đại diện bà .........................

Hai Bên đồng ý với các điều khoản và điều kiện của hợp đồng này này như sau:

1. Điều 1 Đối tượng của Hợp đồng như sau:

Căn nhà .............................. thuộc sở hữu của Ông Nguyễn Vĩnh Phúc và Bà Nguyễn Thị Thanh Hương.

Đặc điểm phần nhà cho thuê

- Tổng diện tích sử dụng:

Tầng 1 của căn nhà số ......................... thuộc sở hữu của Ông Nguyễn Vĩnh Phúc và Bà Nguyễn Thị Thanh Hương.

- Diện tích: 48.7 m2

2. Mục đích thuê:

Bên B đồng ý thuê căn nhà trên để làm văn phòng công ty và tiến hành các hoạt động của văn phòng theo quy định của luật Việt Nam.

3. Thời hạn thuê

3.1 Thời hạn thuê là 2 năm, kể từ ngày .......... đến hết ngày ..........

3.2 Khi hợp đồng hết hạn, các bên có quyền thương lượng để gia hạn hợp đồng.

3.3 Bên A sẽ tạo điều kiện và cơ hội cho bên B được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà tài sản vẫn dùng để cho thuê và Bên B phải thông báo trước cho Bên A về việc tiếp tục hợp đồng thuê 02 tháng trước khi hết hạn hợp đồng.

4. Tiền thuê và phương thanh toán

4.1 Tiền thuê mỗi tháng là ..................... VND (Hai mươi mốt triệu bảy trăm chín mươi tám ngàn đồng Việt Nam). Tiền thuê không bao gồm phí điện, nước, điện thoại, internet, truyền hình cáp, v.v...

4.2 Tiền thuê được thanh toán hàng quý (tính từ ngày ................) và được trả vào ngày thứ 5 của tháng đầu tiên trong quý. Trường hợp ngày thanh toán rơi vào cuối tuần, việc thanh toán sẽ phải thực hiện vào ngày làm việc đầu tiên của đầu tuần tiếp theo. Thanh toán bằng chuyển khoản vào tài khoản của Bên A sau khi nhận được hóa đơn hợp pháp do Bên A phát hành.

4.3 Phí công chứng hợp đồng thuê nhà này sẽ được trả bởi Bên B.

4.4 Việc giao và nhận các khoản tiền theo hợp đồng này do hai bên tự thực hiện và nằm ngoài sự chứng kiến của công chứng viên.

5. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

5.1 Được thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn và nhận lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng.

5.2 Cấp hóa đơn hợp pháp cho Bên B trước khi nhận tiền thuê nhà.

5.3 Bàn giao nhà cho thuê cho Bên B kể từ khi ký hợp đồng này để tiến hành trang trí.

5.4 Sửa chữa những hư hỏng về kết cấu, sàn nhà, tường, hệ thống điện, cấp thoát nước, cống, thấm dột,v.v... không do Bên B gây ra.

5.5 Bảo đảm cho Bên B được toàn quyền sử dụng đầy đủ và riêng rẽ căn nhà trong suốt thời gian thuê.

6. Quyền và nghĩa vụ Bên B

6.1 Trả tiền thuê nhà đúng hạn thỏa thuận. Nếu quá thời hạn thanh toán 7 (bảy) ngày thì Bên B sẽ phải chịu khoản phạt 5% đối với khoản tiền trả chậm.

6.2 Sử dụng nhà thuê đúng mục đích.

6.3 Thanh toán các khoản phí điện, nước, điện thoại,... và các phí khác có liên quan trong suốt quá trình thuê nhà và trước khi chấm dứt hợp đồng thuê.

6.4 Vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao nhà lại cho Bên A.

6.5 Mua bảo hiểm hỏa hoạn và được nhận quyền lợi bảo hiểm trong trường hợp có hỏa hoạn xảy ra.

6.6 Được sửa chữa nhà thuê theo mục đích sử dụng nhưng không được làm ảnh hưởng đến kết cấu nhà.

6.7 Tuân thủ các quy định về bảo đảm an ninh trật tự, an toàn xã hội, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ.

7. Chấm dứt hợp đồng

7.1 Hợp đồng này chấm dứt trong các trường hợp sau

7.1.1 Hết hạn hợp đồng

7.1.2 Khi một bên không thực hiện nghĩa vụ của mình theo hợp đồng và không có biện pháp khắc phục trong vòng 7 ngày sau khi nhận được thông báo của Bên kia.

8. Giải quyết tranh chấp

Trong thời hạn thuê, nếu có phát sinh tranh chấp, các bên sẽ cùng nhau thương lượng và giải quyết trên tinh thần hợp tác. Việc thương lượng sẽ được thành lập văn bản và có chữ ký của đại diện các bên. Trường hợp các bên không thương lượng được thì một Bên có quyền đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền tại Thành phố Hồ Chí Minh giải quyết.

9. Điều khoản chung

9.1 Hai bên cam kết thực hiện đúng những điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng này. Nếu một trong hai bên vi phạm mà gây thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường và chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật. Bên bị thiệt hại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không có bất kỳ ràng buộc nào.

9.2 Các bên không chịu trách nhiệm về tổn thất gây ra cho phía bên kia trong trường hợp tổn thất xảy ra do các nguyên nhân bất khả kháng nằm ngoài tầm kiểm soát của hai bên như thiên tai, bạo loạn, hỏa hoạn, cháy nổ,...

9.3 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký. Mọi sửa đổi, bổ sung phải được lập thành văn bản và được ký bởi người có thẩm quyền.

Hợp đồng này được lập thành 05 (năm) bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ hai bản, bản còn lại được lưu tại phòng công chứng.

BÊN A                                                                                                                                 BÊN B